09.03.2026
Ещё недавно состоятельные россияне выбирали между квартирой в Дубае и
домиком на Майорке. Но времена меняются: спрос на квартиры за границей
падает, а интерес к московским новостройкам растёт. Разберёмся, почему это
происходит и как этим воспользоваться.
Что случилось с рынком зарубежной недвижимости?
● По данным Intermark Global, в 2024 году спрос россиян на зарубежную
недвижимость снизился на 24%.
● В III квартале 2024 года падение спроса достигло 40% относительно
предыдущего года, сообщает «Коммерсантъ».
Инвесторы разочаровались — в Турции ужесточили правила краткосрочной
аренды и повысили порог для получения ВНЖ через покупку недвижимости (с
$50 000 до $200 000).
Эмиграция больше не в приоритете — если в 2023 году 28% сделок на
зарубежном рынке совершались ради получения ВНЖ, то в 2024-м эта цифра упала до 19%.
Почему Москва снова в тренде?
Пока зарубежная недвижимость теряет свою инвестиционную привлекательность, рынок Москвы уверенно набирает обороты. Здесь
действуют сразу несколько факторов.
1. Инвесторам с российским гражданством из-за санкций проще вкладывать
деньги в местную недвижимость.
2. Быстрый рост цен на жильё в столице помогает защитить капитал от
инфляции.
3. Москва — это понятный рынок без неожиданных изменений в
законодательстве.
4. Премиальные ЖК Москвы предлагают топовые инженерные решения,
уровень инфраструктуры и дизайн, которые не уступают и даже
превосходят зарубежные.
5. Порог входа для инвестиций здесь зачастую ниже — и при этом с
высокой доходностью.
Москва — это новый тренд. Возможности такие же, как за границей, а сложностей в разы меньше.
